Le guide pour meubler un condo que les locataires aimeraient

par Marieline

En cherchant une location, les locataires potentiels sont bombardés non seulement de beaucoup d’annonces, mais aussi des choses qui viennent avec une location particulière pour la rendre d’autant plus attrayante comme une place de parking, de l’eau gratuite, y compris les cotisations d’association, utilisation gratuite des commodités et de l’ameublement du condo . Les propriétaires réfléchissent aux améliorations et aux choses spéciales qu’ils peuvent offrir à leurs futurs locataires, et l’ameublement de leur logement est une chose qu’ils envisagent fréquemment.

Il existe de nombreuses options, et que vous soyez locataire ou propriétaire, l’une des questions auxquelles vous devez répondre est la suivante: quelle est la différence entre non meublé, semi-meublé et entièrement meublé ? Un condo meublé a des planchers, des murs peints, un évier et des armoires de cuisine équipés et des accessoires de salle de bain. Il n’y a pas un seul meuble ou un seul appareil. La partie la plus délicate est de savoir quelle est la différence entre entièrement meublé et semi-meublé ? Lorsqu’il s’agit d’un appartement semi-meublé, vous auriez affaire à n’importe quoi entre non meublé et entièrement meublé, et par conséquent, les locataires sont encouragés à planifier une visite de l’unité réelle pour voir exactement ce dont un condo est meublé. En règle générale, les unités semi-meublées sont équipées du strict nécessaire: climatisation, cuisinière ou four, ensemble de salle à manger, canapé, télévision, lit et placard. Notez, cependant, que certains propriétaires peuvent personnaliser et ajouter plus lors de la clôture du contrat. Une liste de contrôle pour un appartement entièrement meublé serait un peu plus complète car l’idée est qu’elle contiendrait tout ce dont les locataires auraient besoin pour vivre confortablement, et tout ce dont ils ont besoin à part eux-mêmes, ce sont leurs vêtements et autres effets personnels.

Pour les propriétaires qui s’apprêtent à louer leurs condos , voici un guide pour meubler votre logement juste assez pour vos locataires. De quoi ont-ils vraiment besoin? Dans quoi avez-vous besoin d’investir? Combien est trop, et comment pouvez-vous meubler tout en offrant à vos locataires suffisamment d’espace pour décorer et concevoir leur propre espace? 

Temps de décision: Fournir ou ne pas fournir

meubler ou ne pas meubler

Avant même de décider quoi installer, vous devez savoir pourquoi vous envisagez même de meubler un condo ou un appartement. Les types de propriétés qui sont parfaites pour être entièrement meublées sont ceux que vous êtes susceptible de proposer pour des locations à court terme telles que des maisons de passage ou Airbnb. Les locataires potentiels de condos entièrement meublés sont généralement ceux qui ne sont pas susceptibles d’emporter autre chose qu’un sac rempli de vêtements, un peu comme les touristes, les voyageurs d’affaires ou les étudiants qui suivent une formation d’une semaine ou se présentent aux examens du conseil. D’un autre côté, les locataires qui ont l’intention de signer un bail à long terme apporteraient leurs propres affaires à un moment donné, et un appartement entièrement meublé lui retirerait le contrôle de la propriété.

Une autre raison de meubler une propriété est lorsqu’elle est difficile d’accès, comme celles qui sont en haut d’un escalier. Et enfin, si vous ciblez les étudiants, les immigrants et les voyageurs d’affaires en tant que locataires, alors entièrement meublé est la voie à suivre. Sinon, non meublé ou semi-meublé devrait être plus de votre choix.

Temps de décision: Fournir ou ne pas fournir

Avant même de décider quoi installer, vous devez savoir pourquoi vous envisagez même de meubler un condo ou un appartement. Les types de propriétés qui sont parfaites pour être entièrement meublées sont ceux que vous êtes susceptible de proposer pour des locations à court terme telles que des maisons de passage ou Airbnb. Les locataires potentiels de condos entièrement meublés sont généralement ceux qui ne sont pas susceptibles d’emporter autre chose qu’un sac rempli de vêtements, un peu comme les touristes, les voyageurs d’affaires ou les étudiants qui suivent une formation d’une semaine ou se présentent aux examens du conseil. D’un autre côté, les locataires qui ont l’intention de signer un bail à long terme apporteraient leurs propres affaires à un moment donné, et un appartement entièrement meublé lui retirerait le contrôle de la propriété.

Une autre raison de meubler une propriété est lorsqu’elle est difficile d’accès, comme celles qui sont en haut d’un escalier. Et enfin, si vous ciblez les étudiants, les immigrants et les voyageurs d’affaires en tant que locataires, alors entièrement meublé est la voie à suivre. Sinon, non meublé ou semi-meublé devrait être plus de votre choix.

Le coût et l’investissement: en vaut-il la peine?

investissement condo nu

Il y a beaucoup de valeur dans un condo meublé. Au départ, les frais de location sont naturellement plus élevés. Mais avant de vous concentrer sur ce que vous pouvez potentiellement gagner, vous devez d’abord prendre en compte le coût et l’investissement.

Les électroménagers représentent un investissement considérable. Les exigences pour un condo semi-meublé et un condo entièrement meublé sont différentes, mais l’une ou l’autre vous coûterait une somme d’argent importante. Tenez compte de l’usure et des coûts de réparation et d’entretien. Lorsque vous ajoutez des appareils électroménagers à la liste, assurez-vous de conserver les garanties. Il doit également être clair dans le contrat que les dommages causés par le locataire doivent être supportés par le locataire.

Appareils et meubles à inclure

meubles électroménagers

La signification d’un condo partiellement meublé est d’avoir les appareils de base que les locataires réguliers trouveront utiles. Cela comprend normalement une climatisation installée, un réfrigérateur de taille moyenne, un lave-linge et un sèche-linge, un four micro-ondes, une cuisinière, une hotte et une télévision. Mais que comprend un condo entièrement meublé ? La réponse courte à cela est qu’il faudra plus que les appareils de base. Jetez un radiateur de douche, un ventilateur sur pied ou un ventilateur de plafond, un lecteur DVD, une cafetière, etc.

En termes de mobilier, un ensemble salle à manger avec 2 à 4 chaises, un canapé et un cadre de lit avec matelas devrait convenir pour les locations semi-meublées. Mais si vous optez pour un condo entièrement meublé, il devrait y avoir des ustensiles de cuisine, des ustensiles de cuisine, des draps, des oreillers, un rideau de douche et une décoration minimale.

Donnez un peu de contrôle au locataire

locataire un certain contrôle

Il n’y a pas de solution unique en matière de location, car les locataires sont naturellement différents et leurs besoins sont différents. Les propriétaires qui mettent leurs condos à louer doivent laisser un certain contrôle au locataire.

Allez-y doucement avec les couleurs de peinture et  évitez les pièces lourdes . Bien qu’il existe des moyens de faire fonctionner les couleurs néon et pastel, il est préférable de rester dans le coin neutre. Les tons beige, gris et terre donneraient aux locataires une toile vierge pour exécuter leurs idées créatives. Minimisez les décorations, en particulier les décorations personnelles. Vous pourriez avoir une peinture ou une œuvre d’art singulière, mais laissez la touche personnelle à votre locataire. Ajoutez plus d’espace de stockage pour donner à votre locataire plus d’espace avec lequel il ou elle peut travailler.

La beauté des designs minimalistes

condo minimaliste de beauté

Après avoir discuté de donner un certain contrôle au locataire, il est préférable que les propriétaires pratiquent le minimalisme lors de la fourniture d’un condo. Il n’est pas nécessaire d’exagérer vos électroménagers ou vos meubles, ou vous risquez d’avoir une location de condo encombrée et trop chère. La bonne chose avec  les designs minimalistes est qu’ils sont plus faciles à entretenir, leur attrait est universel, ils donnent à l’espace une apparence et une sensation tellement plus grande et ils résistent à l’épreuve du temps.

Meubler un condo y ajoute certainement de la valeur, mais les coûts initiaux et d’entretien doivent également être pris en compte. Les propriétaires doivent être très sages dans ce qu’ils mettent, car tout n’ajoute pas de valeur à votre logement et tout ne sera pas utile à votre locataire. Considérez attentivement vos nombreuses options.

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